根據《銀川市住宅專項維修資金管理試點工作方案》要求，為落實住宅專項維修資金管理“市級統籌、一網統管、縣區經辦”工作目標任務，提高住宅專項維修資金使用效率，優化資金管理流程，銀川市住宅專項維修資金管理試點工作領導小組辦公室于近期調整了銀川市住宅專項維修資金交存和支用業務辦理流程。此次調整將于3月31日起實施。

在交存申請環節，此次將權限由市級住建部門調整至縣（市）區住建部門，以便于縣（市）區掌握交存情況，暢通信息渠道方便后續資金使用。同時，要求縣（市）區住建部門在5個工作日內，在“銀川市住宅專項維修資金管理系統”新建項目檔案、樓盤檔案及分戶檔案，同時依據《建設工程規劃許可證》《人防工程竣工驗收備案表》核對管理區域內共用設施設備用房、物業管理用房、人防工程等共有物業。

購房人需要注意的是，縣（市）區住建部門分戶檔案建立核對無誤后，分戶打印《銀川市住宅專項維修資金交存通知書》，并發放給開發建設單位。開發建設單位將《銀川市住宅專項維修資金交存通知書》分發至購房人，由購房人將住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。未出售的房屋，開發建設單位作為產權人，由開發建設單位在房屋交付前一次性存入住宅專項維修資金專戶。市自然資源部門在辦理房屋所有權初始登記時查驗住宅專項維修資金交清憑證后予以辦理。開發建設單位等其他單位和部門不得代收購房人住宅專項維修資金。

此次調整明確了申請人主體是業主委員會、物業服務企業、居民委員會、房屋管理單位或相關業主，根據維修項目提出使用建議。申請人會同縣（市）區住建部門進行現場勘查，確定是否符合資金使用條件。維修項目應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，住宅專項維修資金列支范圍內專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意通過使用建議。征求業主意見時，鼓勵采用“i銀川”電子投票功能進行線上投票方式征求意見。

調整后，項目審批權限由市一級下放至縣（市）區主管部門，縣（市）區主管部門應當在5個工作日內對申請人提交的資料審核，審核通過后，通知申請人，申請人組織施工單位進場施工。銀川市物業服務中心相關負責人表示，此次優化流程對審批時限進行了大幅壓縮，讓業主能夠更加方便使用住宅專項維修資金。審核通過后，縣（市）區主管部門打印《銀川市住宅專項維修資金支用確認單》，在3個工作日內通知市住宅專項維修資金管理機構將資金劃轉至維修單位。首次維修資金撥付不得超過維修項目工程概算的50%。工程完工后，申請人組織工程竣工驗收，竣工驗收完成后，申請人持相關資料到縣（市）區住房和城鄉建設主管部門辦理結算手續。